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洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

2019-7-2 01:28| 發布者:秋水| 查看:125| 評論:0

摘要:六月末周(6月24日-6月30日),樓市年中業績沖刺進入最后階段,但在全國調控嚴格的大環境下,樓市“入夏”困難,各地房企業績受到一定挑戰。本周洛陽土地市場行情不及上月,降溫明顯,但新房成交量以及二手房掛牌價

六月末周(6月24日-6月30日),樓市年中業績沖刺進入最后階段,但在全國調控嚴格的大環境下,樓市“入夏”困難,各地房企業績受到一定挑戰。本周洛陽土地市場行情不及上月,降溫明顯,但新房成交量以及二手房掛牌價出現大幅提升,與年中沖刺熱度相呼應。

一、土地市場

本周無土地成交和土地供應。

六月洛陽土拍市場明顯遇冷,土地交易在上周已經收官,原本要在本周拍賣的機場用地掛牌期延長,加入七月土地競拍大軍。

二、新房市場

新批預售證10個,新增商品房有2420套。

6月24日-6月30日,洛陽市6項目共獲得10個預售許可證,新增商品房2420套,環比上期(1444套)上漲976套。預售商品房銷售套數連續三周不同程度增加。

洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

本周網簽商品房成交量2180套,環比上周(676套)增加1501套,開發商推貨積極,漲幅明顯擴大,其中瀍河區和洛龍區成交量最為突出。具體各城區住宅總成交量分布如下:

洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

網簽部分樓盤備案數據會存在滯后情況,僅供網友參考。

三、二手房數據解讀

01

二手房掛牌價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測, 截至6月30日洛陽二手房全市掛牌均價破萬,為10012元/㎡,相比上周(9971元/㎡)上漲41元/㎡,漲幅為0.41%,連降3周后出現小幅上升。

洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

從每天掛牌價趨勢來看, 前半周洛陽掛牌價波動幅度較大,后半周開始不斷上漲,且有6天的掛牌價均過萬,單日最低掛牌價與最高掛牌價相差93元/平方米,差距明顯拉大。

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02

二手房各城區掛牌價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測,洛陽六城區在售二手房平均單價中,五漲一降。洛龍區掛牌均價最高,為12004元/㎡;老城區均價最低,為7354元/㎡。從漲降幅度來看,本周西工區漲幅最大,環比上周上漲0.70%,伊濱區降幅最大,環比上周下降0.81%,熱度持續下降。

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03

二手房各城區掛牌房源分布

截止本周,洛陽各區域二手房掛牌量總量為37758套,環比上周(38244套)減少了486套,降幅為1.27%,環比收窄3.12個百分點。本周除老城區掛牌總量有所增加以外,其他五區皆出現不同程度的下降。6月各房企進入年中業績沖刺階段,去庫存力度加大,房源總量受到影響。

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04

二手房商圈漲降房源情況

本周商圈漲跌排名中,高新(22套)、洛龍體育館(19套)、開元湖(18套)的降價房源量排名前三位;開元湖(25套)、大學城(14套)、市政府(11套)漲價房源量排名靠前。二手房總降價房源有251套,較上周(444套)環比下降43.47%,由升轉降;總漲價房源量160套,較上周(240套)環比下降33.33%,連續兩周下降,且降幅擴大。

洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

本周洛陽二手房漲降價房源量均出現較大幅度下降,可見入市供應需求量有所下降。其中漲降價排名前三的商圈中,洛龍區占據五席,房價波動較大。

05

二手房熱門降價小區

從監測數據來看,本周熱門降價小區中,寶龍城市廣場降價房源量位居榜首,成為本期最熱門降價小區。與上周相比,本周熱門降價小區掛牌房源量明顯減少,但在小區價格選擇上更為多層次化,有購房意向的置業者,不妨留意一下這些小區。

洛陽新房成交量年中“搶收”二手房掛牌均價破萬

文章來源:諸葛找房

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